国务院明确今年扩大房产税试点地级市暂不列入房试点

发布时间：2020-03-04 03:31:27 阅读：次来源：纱卡厂家

据悉，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，具体城市名单、方案未定，“落地还取决于地方政府配合”。而财政部部长谢旭人在接受有关媒体参访时强调：需在稳步推进房产税改革试点的基础上，研究制定房产保有、交易环节税收改革方案。目前，财政部会同国税总局、住建部已开始对沪渝两地进行个人住房征收房产税试点的效果评估，第二批试点城市或将参考“上海模式”。有关部门负责人明确表示：政府调控的目的，是想让市场持续、稳定、活跃，这就需要保护好刚性需求。

住建部政策研究中心主任秦虹近日透露，今年有望扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。

对此，中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，国务院于3月22日批转的发改委2012改革重点文中明确的“适时扩大房产税试点范围”才是有关房产税扩围的权威解答，并提醒投资者警惕市场风险，入市当谨慎。

如果要扩大房产税的试点，首先自然要评估重庆和上海试点的效果和经验。据悉，财政部会同国税总局、住建部已经对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开评估，相关工作仍在进行当中。

未来究竟哪些城市会成为第二批房产税的试点，引发人们竞相猜测，但长沙等地级市不可能入围第二批试点城市大名单。沿海较发达的深圳、广州以及一些二线城市诸如武汉、南京等城市陆续传出将接棒试点房产税的消息，有媒体称北京和广州已经进入房产税第二批试点城市大名单中，计划于今年下半年实行。

住房和城乡建设部副部长齐骥在日前明确表示，“目前住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市，但具体扩大的范围还没定。”

央行下调存款准备金率，并非为楼市量身定做。但还是有很多人宁愿相信，这是大利好，一些人甚至疾呼“出手购房正当其时”。相比于资金源的压力，开发商们所承受的资金流动压力更大。

目前，重庆楼市的整体库存量很大，如何出货？如何加快资金周转速度？才是摆在大多数开发商面前最急于解决的难题。有些人甚至还担心，增加了流动性会不会影响开发商们的市场策略？楼价回调会不会放慢脚步？对此，业内人士魏小姐认为，重庆楼市已经过了一个较长时间的价格调整期，价格促销仍是推货的主要手段。“因此，现在说这次货币政策的调整会对开发商们的价格策略产生影响有点牵强。”

有开发商也表示，下调准备金率对于真正处在资金运转困难的企业来说，起不到实质性的作用。实现资金快速运转，必须以市场活力回归为基础，但这次降准不会立即引起市场反应。

一位开发商表示，目前，宏观政策对房地产仍不乐观，调准虽在一定程度上降低了房地产的开发和交易成本，但如今的国内外经济环境下，最终真正能够挽救楼市的并不是政府，而是开发商要造出真正满足客户需求、与目标客户群体支付能力相称的房子。