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云南城投正式进军北京市场一线城市开发项目具挑战试验机

发布时间:2019-10-17 05:29:52 阅读: 来源:纱卡厂家

云南城投正式进军北京市场 一线城市开发项目具挑战

在经过长达半个月的协商之后,云南城投(专题阅读)最终决定进军北京。

1月21日晚间,云南城投发布公告称,正式认可1月7日与北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司成立联合体所拿房山区一宗地块的竞价。

而在此前1月8日,也就是联合体拿下北京地块的第二天,云南城投曾表示联合体现场拿地金额(24.6亿元)超出了授权约定的竞价上限,因此展开与联合体内另外两家公司的协商。

如此看来,协商的结果是云南城投决定参与北京房山项目的投资。而这也是云南城投首次进入北京。

正式进入北京

资料显示,云南城投北京首个项目位于北京市主城区西南侧房山区拱辰街道办事处良乡高教园,项目总用地78.68亩,可建设用地69.91亩,总建筑面积约23.7万平方米。

其中,地上面积约16.3万平方米,开发周期约3年。目前,该项目地块为净地,场地平整,无其它建筑物,可快速启动项目建设。

据云南城投的公告可知,云南城投将与北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司合作成立项目公司来进行开发建设,项目总投资约为41亿元。

对于此次进入北京市场,云南城投表示,虽该项目最终成交价款高于公司在联合体内授权约定的竞价上限。但是,通过对市场的评估和对项目的测算,认为投资风险可控,且根据公司的发展战略,进入北京等一线核心城市开发项目所获取的经验价值、投资价值较高。

因此,云南城投决定认可项目地块24.6亿元的成交价格,继续与创意港公司和房开鼎盛公司合作。

有业内人士对观点地产新媒体表示,一线城市相比二三线城市,需求更旺盛,利润率会更高,这或许是云南城投选择北京的原因之一。

随着该地块周围的配套逐渐地完善,再加上一些产业的入驻,未来还是有一定的盈利空间。 上述人士进一步表示。

公告还称,在项目公司的组建方面,云南城投按照三方协定,认缴250万元,占股25%。其次是土地成交价款,土地成交价24.6亿元,按照25%股份占比,云南城投需要交纳部分为6.15亿元。

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