公摊摊不匀这几个数字需牢记

摘要: 今年9月底，市民步先生买了一间18平方米的商铺，待到交清房款准备签合同时，他才被告知，商铺公摊面积有10平方米，实际使用面积8平方米左右。步先生觉得不能接受，便要求商铺销售方退还房款，但迟迟未能如愿。

今年9月底，市民步先生买了一间18平方米的商铺，待到交清房款准备签合同时，他才被告知，商铺公摊面积有10平方米，实际使用面积8平方米左右。步先生觉得不能接受，便要求商铺销售方退还房款，但迟迟未能如愿。类似的情况我们已经见过太多，无论是住宅、写字楼还是商铺，都有购房者因不清楚公摊比列导致与开发商撕破脸皮，让人既花了钱还感觉无比肉疼，就此，小编为大家带来了不同物业类型的公摊率。

不同物业类型的公摊去哪儿了：

住宅公摊区域：主要由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套内公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。购房者所购商品房的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为商品房销售面积。

商铺公摊区域：大堂、走廊、过道、公共门厅、服务公共用房和物业管理用房、顾客通道、休息场所、消防设施等公摊区域。

写字楼公摊区域：公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、绿化等所占面积的总和。

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