2015年失眠的买房睡眠好的买股

李霁月

2015年，到底是买房还是买股呢？

买房有一个好处，就是可以如果房价上涨，可以享受杠杆的作用。比如一个100万的房子，你花了30万首付买下来。假如房价上涨10%，即上涨10万块的话。其实，相对于你30万的本金，你得到了33%的收益。2008年到现在，深圳很多房子涨了100%、200%，所以相对于你的本金上涨了，300%、600%。

如果你现在在一线城市买房（注意是一线城市或者像武汉郑州这些人中增长很快的城市）。虽然未必涨很多，但是至少可以自己住了，享受到了。如果买地产股，也可以。赚取的收益或许高到不用贷款买房了，但也或许跌到一毛不剩。买股票方面建议擦亮眼睛再选，可分龙头房企，成长型房企，地产资源+互联网金融三类进行，关注。

总之，买房的话，刚需自住人群可以考虑，投资人群一线城市可以考虑一下，二三线城市就算了。股票的话，擦亮眼睛选好，挣的可能性还是很大的，但是要有付出大量精力，钱力，压力却无收益的准备和魄力。

睡眠质量好坏决定投资

伯顿·马尔基尔在其经典著作《漫步华尔街》中将投资者按照投资品种的风险等级将睡眠质量分成了十余个等级，其中睡眠质量最好的是购买国债或者直接存银行，最差的是分分钟心有脏病发作并有跳楼冲动的风险。其实无论是选择买楼还是买股，投资赚钱无非是为了让自己更好地生活。如果因此让自己夜不能寐，那这种行为已经背离了初衷。

股市更适合短线炒作获利，楼市可以长线保值，要知道股神巴菲特的年复合投资收益率也不到30%。

如果你比较保守、追求资产的稳健增长，同时想要一个良好的睡眠，可以选择购买那些有明显人口增量的、行政级别高的城市，如直辖市、计划单列市、省会城市中心区的楼房；

如果你是一个活在当下、追求刺激的人，不追求天长地久只在乎曾经拥有，而且睡眠质量本身就不错，有不错的投资知识和技巧，那可以在牛市选择买股赚钱，哪怕在熊市再亏回去也在所不惜，那就去买股好了。

（文章整理于我的理财师，华尔街）

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