国家统计局新的房价统计方案将公布-【资讯】

国家统计局称今后加强环比数据应用

国家统计局昨天召开新闻发布会，新闻发言人盛来运表示，国家统计局正在调研改进住房价格调查方法，并将会把改进的方案进行公布。

价格指数与成本概念不同

国家统计局此前发布数据将2009年度房价涨幅统计为1.5%，这一数据在此后的数周时间里一直遭到质疑，昨天统计局在发布会上依然面临这个问题。

盛来运表示，房地产价格最近社会各界广泛关注，国家统计局非常重视社会公众对房地产价格方面的一些批评和质疑，虚心听取和接受大家的意见和建议，也充分认识到进一步改革完善统计方法制度，特别是完善住房价格统计调查方法制度的重要性和紧迫性。

盛来运进一步称，国家统计局目前正在抓紧有关调研，争取尽快推出改进的住房价格调查的方法制度。但是，“一个方法制度的推出，必须要经过一些从设计到试点这样一个过程，所以还需要一段时间。”

新的方案将会在形成后对外公布。这个方案将“更科学，调查的过程更规范，生产的过程更加透明”。

同时，盛来运还表示，社会上有专家建议用住房销售额和销售面积的比值来推算价格指数，国家统计局比较后认为，首先这是两个不同含义的指标，住房价格指数和由住房销售额与住房销售面积相除得出的住房单位成本，其实是两个不同的概念。住房价格指数主要用来反映同质的商品房的价格的变动情况，而后者主要是反映消费者在买房子的时候支出的平均成本。就是说，如果要用总的住房销售额除以住房销售面积得出住房销售价格，这其中涵盖了结构上影响，很可能不能准确的反映价格变动的信息。

租金会完善体现在房价中

盛来运昨天重申房价作为投资性支持不计入CPI，但租金等已经包括在内，他表示，随着将来相关资料越来越完善，租赁市场越来越发达，住房租金将会逐渐地、比较完善地体现在住房价格之中，会更灵敏地反映住房价格变化。

他还表示，从分析和观察经济的运行情况来看，尤其是短期的经济波动来看环比数据有它的独到优势，所以国家统计局非常重视环比数据的研究和应用。经过一年的试验，目前国家统计局初步形成了关于主要指标的环比数据计算的方法，同时也利用这些方法对今年1-2月份的环比数据进行了试算。但是为慎重起见，也鉴于环比数据计算的复杂性，同时还考虑到国家统计数据的敏感性，现在就这个方法制度和发布的方式正在征求有关方面的意见。

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